2024-07-08 16:23:13 | 高校选途网
2023年海南本地购房政策如下:
1、符合人才扰虚条件,不落户,缴纳12个月社保或个税,可购房;
2、人才落户,无需社保或个税即可购房;
3、普通落户,缴纳24个月社保或个税,可购房;
4、无人才条件,不落户,海口三亚琼海,缴纳60个月社保或个税,可购房,其余城市缴纳24个月;
5、琼中,白沙,保亭,五指山,不能购房。
海南购房流程如下:
1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合兆纯法的证件,包括房屋所有权证书、身份衡拿证件及其它证件;
2、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金,签订房屋买卖合同; 高校选途网
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申晴;
4、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续;
5、缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定;
6、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知;
7、对贷款的买受人来说在与没李迅卖方签订完房屋买卖合同后由买枯此卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估,以确定买方的贷款额度,然后批准枯此买方的贷款,待双方完成产权登记变更后三个工作日内,银行将贷款一次性发放;
8、卖方交付房屋并结清所有物业费后,双方的房屋买卖交易全部履行完毕。
海南封岛后还能落户。海南省普通落户政策如下:
1、基本取消本省(除三沙外,下同)落户限制。省内居民,可在有合法稳定住所(含租赁,下同)的城区、建制镇的社区(以下统称城镇社区)落户。省外居民,取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南省城镇从业人员基本医疗保险的,可在有合法稳定住所的城镇社区落户;
2、居民在落户地点无自有产权住房的,一律在其合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。居民也可在其自有产权住房以外的合法稳定住所所在的城镇社区集体户落户。逐步清理规范各类单位集体户、人才中心集体户,引导户口挂靠在单位集体户、人才中心集体户的居民将户口迁移至其自有产权住房户口或合法稳定住所所在的城镇社区集体户。尽快实现城镇社区集体户全覆盖;
3、落实有关政策要求,取消农业户口与非农业户口性质区分,统一登记为居民户口。维护农业转移人口的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权(以下简称“三权”),不得以退出“三权”作为迁出户籍的条件,引导其依法自愿有偿转让“三权”,全面推行户籍变动与“三权”脱钩。
《海南省新一轮户籍制度改革实施方案(试行)》肢塌一 基历信圆本取消本省(除三沙外,下同)落户限制。省内居民,可在有合法稳定住所(含租赁,下同)的城区、建制镇的社区(以下统称城镇社区)落户。省外居民,取得本省居住证并参加海南省城镇从业人员基本养老保险(暂不含临时养老保险缴费账户)和海南省城镇从业人员基本医疗保险的,坦段可在有合法稳定住所的城镇社区落户。
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